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◆ 前三季度土地市場行情公布 違法用地呈下降態(tài)勢

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據(jù)國土資源部網(wǎng)站消息，國土資源部近日公布2012年前三季度國土資源有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示：西部地區(qū)建設(shè)用地需求旺盛，供應(yīng)總量同比增長五成，特別是基礎(chǔ)設(shè)施用地供應(yīng)總量大幅增長，同比增長91.8%；房地產(chǎn)用地前三季度實(shí)際供應(yīng)量仍高于前五年同期平均值，且可供開發(fā)建設(shè)的住房用地充足；全國主要監(jiān)測城市地價增速連續(xù)五個季度回調(diào)，總體保持平穩(wěn)。


就全國建設(shè)用地供應(yīng)情況來看，供應(yīng)總量同比保持增長，基礎(chǔ)設(shè)施和西部地區(qū)用地分別增長四成和五成。前三季度，全國國有建設(shè)用地供應(yīng)總量44.06萬公頃，同比增長9.2%。從供應(yīng)結(jié)構(gòu)看，基礎(chǔ)設(shè)施用地同比增長36.1%，占建設(shè)用地供應(yīng)總量的44.9%，同比提高8.9個百分點(diǎn)。工礦倉儲和房地產(chǎn)用地同比分別減少0.3%和12.5%。從區(qū)域布局看，東、中、西部地區(qū)供地分別占全國建設(shè)用地供應(yīng)總量的37.7%、24.2%和38.1%，西部地區(qū)占比同比提高10.1個百分點(diǎn)，東、中部地區(qū)均有所下降。西部地區(qū)供地同比增長48.6%，其中基礎(chǔ)設(shè)施和工礦倉儲用地同比分別增長91.8%和29.0%。


房地產(chǎn)用地前三季度實(shí)際供應(yīng)量仍高于前五年同期平均值，且可供開發(fā)建設(shè)的住房用地充足。數(shù)據(jù)顯示，前三季度，房地產(chǎn)用地供應(yīng)10.40萬公頃，同比減少一成，但與2010年同期持平，遠(yuǎn)高于2009年、2008年同期水平。其中，住房用地供應(yīng)7.14萬公頃，同比減少19.1%，但前三季度實(shí)際供應(yīng)量相當(dāng)于前五年同期平均供應(yīng)量的1.25倍。同時，市場上仍有相當(dāng)數(shù)量的已供用地正在開發(fā)或待開發(fā)，截至9月底，全國未竣工住房用地約35.33萬公頃，相當(dāng)于近3年全國住房用地年均供應(yīng)量的3.71倍，可供開發(fā)建設(shè)的住房用地充足。

保障性住房(經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和公租房)用 地供應(yīng)1.95萬公頃，同比增加7.7%，占住房用
地總量的27.3%。截至9月底，全國18個省(區(qū)、市)保障性安居工程用 地落實(shí)率已超過100%。


主要監(jiān)測城市地價總體保持平穩(wěn)。三季度末，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3093元/平方米，商服、住宅、工業(yè)地價分別為5793元、4564元和662元/平方米。綜合、商服、住宅、工業(yè)地價同比增長率分別為1.77%、3.15%、1.03%和2.00%，同比增速繼續(xù)放緩，較上一季度分別下降了0.56、0.77、0.74和0.27個百分點(diǎn)，增速連續(xù)五個季度回調(diào)。

數(shù)據(jù)顯示，前三季度，違法用 地呈下降態(tài)勢。全國發(fā)現(xiàn)違法用
地行為4.6萬件，涉及土地面積2.09萬公頃，同比分別下降8.7%和41.3%。

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