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          二手房買賣又旺了

          作者:李建 喬一文 沈李鳴   時間:2010年08月13日 信息來源:湖州在線-湖州晚報

              最多的一天成交37套  
          二手房買賣又旺了 

              “現(xiàn)在說回暖并不確切,只能說是前期被積壓的剛性需求在7月到8月初有所釋放?!睂τ诙唐诙址拷灰椎脑鲩L,我市一房產中介的負責人接受記者采訪時說,近期二手房購買的主力軍是新增的一批拆遷戶。此外,剛性需求依然存在,學區(qū)房和婚房等也占到了交易的一些比例。

              昨天下午,盡管酷暑難耐,但記者在位于湖城府廟的市房產管理中心看到,前來辦理二手房 過戶手續(xù)的市民在登記窗口排起了長隊。來自該中心的數(shù)據(jù)顯示,現(xiàn)在辦理二手房過戶手續(xù)的人明顯增多,平均每天約有30套左右。

              樓市新政之后,湖城二手房市場一度低迷,但現(xiàn)在成交量出現(xiàn)反彈,這對敏感的樓市來說究竟意味著什么?

              最多的一天成交37套

              李先生打算在近期結婚,原本打算等房價跌了再購房,但眼看房價并沒有大的變動,就想到在二手房市場轉轉,尋找房源。目前他已經在星匯半島看中了一套80平方米的二手房,正打算出手。

              記者昨天從湖城萬幫、晨偉、恒輝等幾家大型的房產中介公司了解到,近一個多月來湖城二手房的成交量出現(xiàn)攀升,其中以中小戶型的房子成交量上升勢頭最快,“一般買二手房的都會選擇70-80平方,平均五六十萬的價格也比較容易接受?!比f幫房產中介一位工作人員說。

              位于府廟的市房產管理中心好比湖城樓市的晴雨表。昨天下午2點多,記者趕到這里時,發(fā)現(xiàn)這里突然比以往熱鬧了許多,交易登記窗口再次出現(xiàn)了排隊的場景。一位姓王的工作人員告訴記者:“從上個月到現(xiàn)在,前來辦理二手房過戶手續(xù)的人明顯增多,特別是最近這段時間,平均每天有30套左右的成交量,最多的一天成交了37套?!?/P>

              市場多種需求拉升成交量

              據(jù)湖州房地產交易中心的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,7月份湖州主城區(qū)二手房成交量較6月增加99套,為581套,平均每個工作日成交24套。而且現(xiàn)在的成交量還在上升,市場需求后勁很足。市場成交量似乎開始反彈,這對敏感的湖州樓市來說意味著什么?

              “現(xiàn)在說回暖并不確切,只能說是前期被積壓的剛性需求在7月到8月初有所釋放?!睂τ诙唐诙址拷灰椎脑鲩L,我市一房產中介的負責人接受記者采訪時說,近期二手房購買的主力軍是新增的一批拆遷戶,拆遷使得一部分居民不得不盡快找房子來安置,而這些購買二手房的人群中也不乏已經是第三套房的買主。此外,剛性需求依然存在,學區(qū)房和婚房等也占到了交易的一些比例。

              這位中介負責人還表示,雖然現(xiàn)在需求還在上升,但好的房源卻十分稀缺,以多層樓房為例,樓層、戶型和陽光都令人滿意的房子還是很少,因此還是有相當多的一部分人仍在等待機會出手。

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